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Los préstamos de Champ Loan están diseñados para ayudar a quienes tienen un historial crediticio imperfecto. Están disponibles para hipotecas, refinanciamiento y préstamos personales. Se ofrecen a prestatarios en todo el país.

Los inversores que invierten en proyectos de vivienda asequible utilizando préstamos HUD 223(f) a veces utilizan los fondos CHAMP como financiación complementaria o como fuente de financiación adicional con los créditos fiscales del 4% para viviendas de bajos ingresos.

Tasa fija

Champions Mortgage ofrece una variedad de programas de préstamos a tasa fija que se adaptan a las necesidades de cualquier prestatario. Las tasas de interés fijas son el tipo de préstamo hipotecario más popular en Estados Unidos y ofrecen la tranquilidad de que su pago mensual se mantendrá igual durante toda la vigencia del préstamo.

Sin puntaje crediticio mínimo: Champion no requiere un puntaje crediticio mínimo y evaluará su historial crediticio completo para determinar su capacidad de pago. Los problemas crediticios anteriores pueden pasarse por alto si se han resuelto satisfactoriamente y existen otros factores compensatorios. Se permite un codeudor no residente: Champion permite un codeudor no residente en todos los préstamos.

Se requiere poco o ningún dinero: pedir un prestamo muchos préstamos de Champion permiten que el vendedor pague hasta el 6 % del precio de compra para cubrir los gastos de cierre, y existen programas de asistencia para el pago inicial. Se requiere educación para compradores de vivienda: se requiere un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por el HUD antes del cierre de todos los préstamos de Champion.

Tasa ajustable

Si buscas un programa de préstamos con tasa de interés variable, te recomendamos que consultes Champion Mortgage. Ofrecen una variedad de préstamos hipotecarios que se adaptan a las necesidades de cada persona. ¡Incluso tienen un programa que te permite comprar una casa nueva con poco o ningún pago inicial!

Esta financiación complementaria puede utilizarse para financiar proyectos de vivienda ya existentes o nuevos proyectos que aumenten la oferta de viviendas seguras, dignas y asequibles para personas de bajos y moderados ingresos. Los fondos CHAMP pueden combinarse con la financiación HUD 223(f) y los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) del 4% para proporcionar una fuente de financiación integral para proyectos que se espera que generen rentabilidad estable a largo plazo.

Sin puntaje crediticio mínimo: el analista de Champion evalúa el perfil crediticio de cada solicitante para determinar la probabilidad de pago. Los problemas crediticios anteriores se pasan por alto si se resolvieron hace más de dos años o hace un año con circunstancias atenuantes.

Híbrido

Si buscas una forma de saldar deudas de tarjetas de crédito o de financiar una reforma en tu hogar, un préstamo híbrido podría ser la solución ideal. Este tipo de préstamo personal permite a los prestatarios disponer de hasta una cantidad determinada durante un periodo fijo (conocido como periodo de disposición) y solo paga intereses sobre el saldo pendiente cada mes.

CHAMP ofrece un programa hipotecario híbrido que proporciona financiación complementaria para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles en Connecticut. El programa combina fondos de CHAMP con créditos fiscales del 4 % para viviendas de bajos ingresos, lo que ayuda a los promotores a financiar la compra y rehabilitación de viviendas unifamiliares, multifamiliares y prefabricadas.

No QM

Los préstamos no convencionales, o hipotecas no calificadas, pueden ser una excelente opción para quienes no cumplen con los requisitos de una hipoteca tradicional. Estos prestatarios pueden tener circunstancias financieras atípicas que dificultan la documentación de sus ingresos o presentar índices de endeudamiento elevados. Según la entidad financiera, existen diversos tipos de hipotecas no convencionales. Entre ellas se incluyen los préstamos no convencionales basados ​​en extractos bancarios, que permiten a los prestatarios calificar con base en los extractos bancarios de los últimos uno o dos años; las opciones de préstamos con índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR) para inversionistas inmobiliarios; y las hipotecas con declaración de ingresos.

Los préstamos no convencionales (No QM) están disponibles a través de diversos prestamistas, incluyendo bancos pequeños, compañías hipotecarias en línea y prestamistas especializados como Griffin Funding. Si bien los requisitos de documentación varían entre los diferentes prestamistas, generalmente exigen una puntuación crediticia superior a 620 y un historial laboral aceptable. Dependiendo del prestamista, los prestatarios podrían necesitar formas alternativas de verificación, como extractos bancarios, estados de pérdidas y ganancias de su negocio o estimaciones de ingresos futuros por alquiler.

FHA

Los programas de préstamos de la FHA están diseñados para facilitar el acceso a la vivienda a prestatarios con historiales crediticios menos favorables. Por lo general, requieren un pago inicial menor que los préstamos convencionales y ofrecen requisitos de ingresos y relación deuda-ingresos más flexibles. Además, ofrecen otras características únicas, como la hipoteca FHA 203(k), que permite combinar el costo de la vivienda y sus renovaciones en un solo préstamo.

Uno de los requisitos clave para quienes solicitan un préstamo hipotecario FHA es contar con suficientes reservas de crédito para cubrir una cantidad determinada de pagos mensuales de la hipoteca. Esta cantidad se calcula dividiendo sus deudas entre sus ingresos mensuales totales. Cuanto mayor sea su índice de endeudamiento (DTI, por sus siglas en inglés), menor será la probabilidad de que le aprueben un préstamo hipotecario.

Algunos programas de préstamos de la FHA, como el GPM y el GEM, permiten que los pagos mensuales del prestatario comiencen bajos y aumenten gradualmente a medida que aumentan sus ingresos. Estos programas son especialmente beneficiosos para quienes tienen un historial crediticio con errores que pueden tardar en corregirse.

Virginia

Los préstamos Virginia son una excelente opción para los veteranos elegibles y sus cónyuges. Este programa de préstamos ofrece diversas ventajas, como la ausencia de pago inicial, opciones flexibles de seguro hipotecario y refinanciamientos simplificados. Está disponible para militares en servicio activo, veteranos, reservistas y miembros de la Guardia Nacional.

Como ocurre con todos los préstamos, los requisitos de elegibilidad, crédito e ingresos para los préstamos Virginia varían según la entidad prestamista. Se requiere un Certificado de Elegibilidad para confirmar la elegibilidad. Este certificado se puede obtener presentando el formulario DD-214 o un comprobante de servicio.

La garantía del Departamento de Asuntos de Veteranos (Virginia, por sus siglas en inglés) reduce el riesgo para los prestamistas, lo que permite que algunos prestatarios califiquen con una relación deuda-ingresos mayor que la de otros préstamos convencionales. Estos préstamos tampoco requieren seguro hipotecario privado (PMI), lo que puede ahorrarle dinero cada mes. Los límites de los préstamos alcanzan el límite establecido por Fannie Mae/Freddie Mac en la mayoría de las áreas y son mayores en los condados con alto costo de vida. Estos préstamos solo están disponibles para la compra y refinanciamiento de una vivienda principal.